中央空調系統清洗一般包括：主機清洗、冷卻塔清洗、風機盤管清洗、新風機組及風道清洗。

1、中央空調清洗的必要性

如果中央空調長時間不清洗，必然會導致機組內部冷卻水系統水垢沉淀，從而造成以下幾點危害：

（1）、直接影響機組制冷效果，機組制冷主要是通過內部的換熱系統來完成的，而換熱系統的主要導體是銅管，水垢的導熱系數是銅管的幾十倍，因此，一旦結垢，那銅管的換熱效果也大大降低，從而導致機組制冷效果下降。

（2）、運行成本增加，機組的換熱效果下降，但消耗的能量卻在增加。換熱效果達不到，那機組將時刻處于一種滿負荷狀態，因此能源消耗也會隨之增加。

（3）、嚴重影響機組使用壽命。水垢對機組的腐蝕是致命的，銅管壁一旦結垢，那么水垢會直接腐蝕銅管，特別在機組運行期間，熱量不增加，腐蝕速度也會隨之加快，時間一長，銅管必然遭到嚴重腐蝕，從而導致銅管破漏。最終可能導致機組內部溴化鋰泄露，這將使整個機組受到嚴重腐蝕。因此，水垢對機組的壽命有著巨大的危害。

（4）、增加維修成本。如果機組因水垢而出現問題，那一定是非常嚴重的，因此，維修費用也會很高。而這一次維修所花費用將遠遠超出清洗維護所花費用。

2、中央空調系統清洗對使用單位的重要性。

（1）、節能

 1毫米的水垢將使機組制冷量降低20%-40%，同時使冷凝器壓力升高，導致電機負荷增加，多消耗電能10%-30%。若機組容量為100萬大卡，設備能效比為3.2KW/1萬大卡。平均負荷80%，一年運行10個月共5000小時。則一年需多耗電：100X3.2X5000X(10-30)%=12.8-38.4萬度，以每度電0.8元計，每年浪費的電費有10.24-30.72萬元。（溴化鋰機組浪費的是燃料費） 

(2)、延長機組使用壽命，降低設備的折舊費

中央空調機組各主要部件的耐用年限略有不同，實驗表明，定期做清洗保養的機組平均使用壽命要比其它機組高40%

(3)、保證機組以最佳狀態運行，大大降低故障率，減少維修費用

未經處理的機組因水垢、銹蝕、污染的產生，往往造成空調主機高壓運行，引發故障停機，中斷冷氣供應，嚴重的甚至引發主機腐蝕穿孔，溶液泄漏。維修主機，花費巨大，經水處理后，銹蝕、水垢、微生物污染現象得到有效清除和控制，冷凝器銅管保持潔凈，處于最佳熱交換狀態，減少風機盤管堵塞，避免故障發生，減少維修費用，保證機組良性運轉，從而保證業主正常的生產和經營。

3、清洗保養程序 

  中央空調清洗一般包括冷凍水、冷卻系統清洗除垢、水處理、溴化鋰機組內腔清洗處理、更換新溶液、舊溶液再生、中央空調風機盤管清洗。結垢物和堵塞物堅硬較難清洗，列管堵塞嚴重，甚至超過管束20%以上、細小管徑的熱交換器（列管直徑在12毫米以下）。 

  （1） 殺菌：通過向循環系統加入殺菌藥劑，清除循環水中的各種細菌和藻類。 

（2）粘泥剝離：加入剝離劑，將管道內的生物粘泥剝離脫落，通過循環將粘泥清洗出來。 

  （3）化學清洗：加入化學清洗劑、分散劑、將管道系統內的浮銹、垢、油污清洗下來，分散排出，還原成清潔的金屬表面。 

  （4）表面預膜：投入預膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起防蝕作用。 

  （5）日常養護：加入緩蝕劑，避免金屬生銹，同時加入阻垢劑，通過綜合作用，防止鈣鎂離子結晶沉淀。并定期抽驗，監控水質。 

4、機組清洗完畢后對溴化鋰溶液的處理及補充。

溴化鋰溶液的長時間使用，不但使溶液大量消耗，而且里面雜質增加，濃度減小。因此及時檢測溴化鋰的使用情況是必要的，這也是保障機組使用壽命和使用效果的重要環節，一旦發現溶液有問題，應及時處理或補充。